20 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 144 m² · constr. 1972 · terrain 2 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592829120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
81017592829120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 417 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 398 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 916 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 708 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 492 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 539 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 445 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 497 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 322 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 462 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 678 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 459 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 583 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 826 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 629 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 656 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 417 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 594 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 708 056 $ Poids 61 % |
| 12 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 888 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.