21 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 128,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592829258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
81017592829258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 393 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 437 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 870 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 854 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 791 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 536 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 698 013 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 447 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 602 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 852 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 788 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 648 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 392 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 644 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 730 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 523 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 669 033 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 684 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.