92 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 144,3 m² · constr. 2003 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592829679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
81017592829679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 397 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 523 871 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 813 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 403 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 413 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 569 467 $ Poids 69 % |
| 4 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 631 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 590 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 521 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 494 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 762 511 $ Poids 64 % |
| 7 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 423 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 639 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 555 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 687 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 721 445 $ Poids 61 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 683 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 473 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 567 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 517 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.