30 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 211,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 700 $
Rôle antérieur 448 500 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592829691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
81017592829691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 230 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −16 918 $ | 847 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 655 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 839 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 803 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 774 730 $ Poids 63 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 908 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 787 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 470 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 835 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 815 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 884 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 780 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 674 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 932 040 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 617 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 778 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 726 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 534 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 919 885 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 253 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 610 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.