94 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 200,2 m² · constr. 2003 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 486 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592829727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
81017592829727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 212 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 845 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 610 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −46 223 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 839 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 558 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 775 232 $ Poids 62 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 626 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 603 210 $ Poids 61 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 718 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 722 130 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 752 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 773 887 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 686 440 $ Poids 59 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 702 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 574 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 570 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 616 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 918 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 760 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 911 271 $ Poids 51 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 684 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 475 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 614 826 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.