98 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 244,3 m² · constr. 2018 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 561 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592830160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
81017592830160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 302 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 941 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 569 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 954 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 844 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 934 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 751 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 945 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 743 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 074 310 $ Poids 58 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 681 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +61 326 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 090 691 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 642 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 335 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 612 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −75 401 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 951 833 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 781 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 091 162 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 719 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 023 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 755 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −75 913 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 248 386 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.