16 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 127,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +144.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592830166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
81017592830166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 173 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 172 666 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 602 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 581 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 391 804 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 793 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 474 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 709 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 906 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 324 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 655 142 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 877 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 592 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 449 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 542 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 324 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 607 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 904 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 457 034 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.