18 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 86,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592830456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
81017592830456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 556 680 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 56 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 753 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 423 188 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 894 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 365 666 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 975 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 119 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 615 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 425 275 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 804 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 269 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 804 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −1 996 $ | 230 251 $ Poids 50 % |
| 12 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 864 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 101 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.