90 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 265,4 m² · constr. 2017 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 637 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592830521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
81017592830521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 534 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 986 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 583 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 983 123 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 336 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 975 948 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 568 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +73 484 $ | 915 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 734 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 287 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 715 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 109 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 755 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 127 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 583 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 113 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 876 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 969 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 896 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 656 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 066 781 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 801 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 002 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.