86 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 223,6 m² · constr. 2018 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 508 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592830691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
81017592830691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 353 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 904 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 802 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 907 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 628 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 047 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 657 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 328 $ Poids 71 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 892 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 896 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 771 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 517 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −61 191 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 918 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 345 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 862 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 995 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +67 672 $ | 957 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 902 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 101 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 938 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 332 $ Poids 46 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 702 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −70 573 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 035 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.