15 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 128,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 336 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592831195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
81017592831195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 693 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 495 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 397 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 821 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 425 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 779 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 239 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 664 806 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 800 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 283 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 360 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 610 493 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 498 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 550 430 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 683 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 185 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 693 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 970 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 038 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.