17 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 316,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 458 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592831544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
81017592831544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 506 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 951 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 545 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 831 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 573 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 055 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 506 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 619 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +76 124 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 252 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 632 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 888 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 250 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 989 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 471 m · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 065 373 $ Poids 52 % |
| 9 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 583 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 021 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 501 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +100 242 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 948 661 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 658 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +97 180 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 111 869 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 627 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +104 161 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 081 933 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.