19 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 149,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592831894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
81017592831894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 252 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 293 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 657 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 330 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 777 193 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 67 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −825 $ | 190 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 922 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 317 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 887 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 491 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 283 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 757 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 744 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 393 231 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 285 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 473 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 921 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 494 197 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 997 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 505 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 250 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 636 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.