26 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 204,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592832440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
81017592832440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 803 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 765 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 845 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 546 604 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 630 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 731 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 441 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −50 082 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 867 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 710 864 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 499 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 714 007 $ Poids 60 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 807 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 723 543 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 806 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 582 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 601 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 419 709 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, promenade Oval, Gatineau 2024-11-28 · 313 m · Vendu 768 600 $ (3 890 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +149 931 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 928 302 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.