27 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 155,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592832648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
81017592832648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 301 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 577 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 413 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 672 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 391 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 763 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 975 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 518 847 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 430 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 483 905 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 415 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 417 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 968 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 216 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 991 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 406 $ Poids 59 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 069 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 92 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 188 363 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 392 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 195 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 964 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.