17 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 138,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592833380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
81017592833380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 115 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +825 $ | 185 912 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 285 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 207 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 439 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 634 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 379 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 422 511 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 898 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 507 295 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 838 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 773 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 331 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 375 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 759 260 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 916 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 511 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 953 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 476 375 $ Poids 56 % |
| 11 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 940 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 902 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 383 458 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.