15 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 156,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592833444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017592833444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 323 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 579 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 464 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 674 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 926 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 520 841 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 412 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 766 345 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 918 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 159 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 483 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 485 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 942 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 468 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 477 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 922 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 644 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.