20 Rue VETERANS · Gatineau
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 135,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +143.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592834373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017592834373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 233 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 176 524 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 286 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 400 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 395 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 544 293 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 543 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 627 165 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 640 083 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 971 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 037 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 968 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 916 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 494 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 110 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 671 898 $ Poids 56 % |
| 10 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 893 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 483 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 719 440 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 629 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.