24 Rue VETERANS · Gatineau
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 222,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592834871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
81017592834871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 632 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 592 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 803 292 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 625 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 773 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 840 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 756 934 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 561 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 758 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 817 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 973 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 542 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 507 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −62 934 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 785 486 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 549 227 $ Poids 53 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 042 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 748 949 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.