77 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 117,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592836160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
81017592836160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 272 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 548 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 270 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 663 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 205 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 414 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 988 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 255 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 230 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 591 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 203 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 814 $ Poids 52 % |
| 8 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 562 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 694 553 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 597 485 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 998 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 301 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.