71 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 96,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592836393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
81017592836393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 174 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 543 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 831 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 464 732 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 433 460 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 717 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 399 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 856 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 151 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 403 687 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 467 133 $ Poids 45 % |
| 11 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 313 $ Poids 42 % |
| 12 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 436 820 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.