67 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 162 m² · constr. 1960 · terrain 2 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592836773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
81017592836773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 785 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 530 087 $ Poids 76 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 762 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 770 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 833 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 486 447 $ Poids 73 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 750 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 520 234 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 816 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 106 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 911 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 752 $ Poids 68 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 902 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 589 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 629 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 909 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 377 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 678 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 866 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 332 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.