72 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 150 m² · constr. 1961 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 343 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592837080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
81017592837080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 686 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 508 333 $ Poids 72 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 610 508 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 719 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 397 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 670 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 500 970 $ Poids 67 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 820 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 466 532 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 766 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 802 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 659 156 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 704 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 651 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 469 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 768 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 612 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.