85 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 240,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +120.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592837096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
81017592837096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 292 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 837 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 769 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 565 604 $ Poids 76 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 861 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 789 397 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 897 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 780 690 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 780 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 815 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 795 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 463 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 920 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 291 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 533 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 839 843 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 617 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 862 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 993 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 759 852 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 609 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 938 335 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 762 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 855 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.