70 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592837381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
81017592837381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 322 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 617 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 355 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 658 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 250 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 427 $ Poids 61 % |
| 4 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 908 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 781 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 679 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 506 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 174 335 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 592 270 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 931 $ Poids 48 % |
| 10 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 644 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 227 $ Poids 47 % |
| 11 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 659 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 483 157 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 477 019 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.