68 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 104,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592837701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
81017592837701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 107 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 570 895 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 357 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 360 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 922 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 214 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 804 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 350 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 635 662 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 489 318 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 453 546 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 947 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 415 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 844 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 634 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 878 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 523 $ Poids 41 % |
| 12 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 492 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.