34 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 168,8 m² · constr. 1998 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 459 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592839040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
81017592839040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 609 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 545 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 624 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 534 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 631 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 551 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 544 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 696 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 500 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 675 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 583 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 786 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 536 053 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 772 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 514 071 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 641 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 852 634 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 861 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 531 496 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 830 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 524 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 714 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 618 026 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.