36 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 308,7 m² · constr. 1991 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 521 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592839250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
81017592839250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 705 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 938 694 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 470 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 236 439 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 928 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −32 660 $ | 870 274 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 705 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 716 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 936 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 164 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 861 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 964 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 737 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 013 530 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 625 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +82 245 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 096 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 942 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 944 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 875 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +87 167 $ · Ajust. âge −81 180 $ | 944 606 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 664 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +90 009 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 067 781 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.