39 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 164,3 m² · constr. 1994 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592839376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
81017592839376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 622 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 636 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 638 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 490 264 $ Poids 83 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 569 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 524 165 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 659 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 534 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 731 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 706 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 564 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 512 890 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 780 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 423 $ Poids 73 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 727 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 499 454 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 602 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 824 947 $ Poids 71 % |
| 12 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 533 788 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.