43 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 144,2 m² · constr. 2002 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 406 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592839586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
81017592839586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 791 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 660 871 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 489 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 470 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 566 504 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 509 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 758 679 $ Poids 63 % |
| 5 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 438 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 710 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 793 $ Poids 63 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 620 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 470 507 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 679 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 518 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 623 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 483 686 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 726 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 552 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 903 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 105 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 603 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 513 167 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.