44 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 241,2 m² · constr. 1993 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 497 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592839711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
81017592839711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 636 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 567 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 353 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 914 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −56 095 $ | 812 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 721 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 893 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 488 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −82 270 $ | 869 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 141 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 830 $ · Ajust. âge −38 065 $ | 888 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 852 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −72 160 $ | 835 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 989 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 787 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 991 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 821 537 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 631 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 945 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 701 949 $ Poids 59 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 630 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 237 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.