47 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 127,8 m² · constr. 1999 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 410 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592839996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
81017592839996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 715 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 481 967 $ Poids 76 % |
| 2 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 465 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 758 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 559 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 376 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 768 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 612 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 450 479 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 531 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 023 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 601 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 762 901 $ Poids 58 % |
| 9 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 678 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 720 806 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 502 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 706 651 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 820 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 671 560 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 538 074 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.