24 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 130,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 319 200 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592840376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
81017592840376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 149 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 174 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 643 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 632 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 395 214 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 212 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 615 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 910 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 631 157 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 304 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 661 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 292 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 537 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 635 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 456 065 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 662 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 358 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 903 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.