26 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 138,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 342 800 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592840716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
81017592840716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 157 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 174 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 183 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 632 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 325 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 537 658 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 660 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 085 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 943 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 680 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 648 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 396 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 666 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 359 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 463 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 633 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 388 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 710 545 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 894 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 290 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 964 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 475 017 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 651 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 469 400 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.