58 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 202,6 m² · constr. 2012 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 497 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592840821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
81017592840821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 697 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 521 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 976 412 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 983 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 888 404 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 461 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −53 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 841 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 430 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 803 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 880 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 910 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 844 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 891 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge +40 149 $ | 676 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 996 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 739 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 617 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 994 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 167 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 831 633 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 131 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 605 135 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.