29 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 223,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +127.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592841596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
81017592841596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 504 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 657 $ Poids 76 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 933 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 758 603 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 947 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 745 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 837 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 805 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 828 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 564 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 391 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −61 365 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 787 055 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 848 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 085 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 809 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 778 448 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 520 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 747 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 543 992 $ Poids 49 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 531 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −70 761 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 907 011 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.