30 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 130,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592842070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
81017592842070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 3 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 630 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 496 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 924 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 222 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 927 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 489 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 322 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 614 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 159 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 682 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 291 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 840 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 755 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 514 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 564 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 760 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 455 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 808 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −5 409 $ | 370 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.