32 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 166,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592842371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
81017592842371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 336 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 501 462 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 321 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 600 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 900 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 521 911 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 640 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 312 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 906 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 307 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 697 231 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 538 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 528 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 937 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 770 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 405 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 793 881 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 895 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.