43 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 117,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 373 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592843276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
81017592843276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 1 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 445 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 159 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 432 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 557 688 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 395 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 646 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 926 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 997 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 091 $ Poids 56 % |
| 8 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 717 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 327 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 555 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 696 207 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 606 324 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 641 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 581 628 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.