37 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 111 m² · constr. 1953 · terrain 2 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592843291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017592843291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 59 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 628 179 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 466 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 520 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 568 055 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 426 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 649 069 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 590 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 563 119 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 937 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 480 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 460 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 102 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −825 $ | 166 597 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 469 517 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 859 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 488 756 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.