59 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 143,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592845078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017592845078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 561 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 582 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +825 $ | 188 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 648 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 644 512 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 299 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 429 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 795 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 131 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 087 $ Poids 59 % |
| 7 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 649 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 770 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 549 $ Poids 57 % |
| 9 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 956 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 832 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 496 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 848 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 439 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.