53 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 181,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +118.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592845463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017592845463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 470 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 718 075 $ Poids 73 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 791 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 554 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 787 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 910 $ Poids 66 % |
| 4 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 686 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 855 149 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 879 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 144 $ Poids 64 % |
| 6 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 888 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 658 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 875 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 519 306 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 892 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 565 982 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 545 944 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 916 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 219 $ Poids 57 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 933 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 976 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.