62 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592846567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
81017592846567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 57 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 565 680 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 484 535 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 522 209 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 290 $ Poids 50 % |
| 7 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 446 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 939 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 312 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 586 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 792 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 936 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 487 002 $ Poids 43 % |
| 12 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 189 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.