60 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 248,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +157.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592846843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
81017592846843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 562 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 830 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 734 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 576 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 831 956 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 392 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 954 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 229 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −66 609 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 109 565 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 873 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 754 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 372 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 977 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 400 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −67 844 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 835 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 979 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 350 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 796 289 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 785 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 878 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 723 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 654 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.