66 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 113,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592847021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
81017592847021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 104 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 341 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 639 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 77 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 661 757 $ Poids 63 % |
| 4 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 858 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 313 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 384 452 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 498 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +825 $ | 169 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 577 947 $ Poids 53 % |
| 8 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 218 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 004 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 474 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 692 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 684 865 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 398 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 641 091 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.