79 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592847156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
81017592847156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 69 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 607 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 536 690 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 984 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 582 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 509 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 458 485 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 422 086 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 872 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 397 581 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 543 $ Poids 36 % |
| 10 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 461 219 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 997 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 778 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 778 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 596 497 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.