82 Rue NORTH ARM · Gatineau
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 158,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 412 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592848708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
81017592848708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 530 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 477 $ Poids 84 % |
| 2 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 577 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 480 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 498 $ Poids 78 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 498 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 513 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 657 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 686 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 800 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 523 379 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 779 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 632 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 481 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 773 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 845 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 721 $ Poids 67 % |
| 12 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 512 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 550 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.