48 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 254,3 m² · constr. 1997 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 483 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592849071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
81017592849071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 603 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −60 087 $ | 587 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 389 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 835 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −54 120 $ | 876 829 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 605 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 989 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 409 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −54 767 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 145 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 948 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −38 835 $ | 853 911 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 496 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 910 728 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 562 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 999 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 826 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 659 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −58 225 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 865 058 $ Poids 61 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 744 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 919 393 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 596 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 686 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.