49 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 192,6 m² · constr. 1999 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 451 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592849197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
81017592849197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 69 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 812 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 493 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −53 091 $ | 578 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 588 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 694 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 543 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 589 727 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 591 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 745 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 520 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 914 917 $ Poids 62 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 747 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 552 612 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 565 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 542 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 717 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 590 972 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 803 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 662 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 745 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 877 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 655 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 579 148 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.