50 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 201,9 m² · constr. 2003 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592849251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
81017592849251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 100 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 848 876 $ Poids 99 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 613 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 725 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 516 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 606 115 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 726 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 776 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 756 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 842 727 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 644 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 778 538 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 907 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 934 447 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 816 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 689 135 $ Poids 52 % |
| 9 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 520 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +75 443 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 954 324 $ Poids 52 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 557 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 617 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 997 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 677 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 799 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 577 084 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.